Renta vacacional vs. renta larga en Mérida: ¿qué deja mejor ROI?
Con el auge turístico y la llegada de nuevos residentes, Mérida ofrece dos grandes alternativas para inversionistas inmobiliarios: renta vacacional (Airbnb, Booking) y renta tradicional a largo plazo. Cada modelo tiene ventajas y riesgos distintos.
Demanda por zonas y tipo de unidad
La renta vacacional funciona mejor en el centro histórico y zonas turísticas, donde turistas buscan casas coloniales o departamentos bien ubicados. En cambio, la renta a largo plazo es más demandada en el norte y poniente, por familias y profesionistas que buscan estabilidad.
Costos operativos y ocupación
La renta vacacional exige inversión en amueblado, mantenimiento constante y administración profesional. Aunque las tarifas por noche pueden generar más ingresos brutos, la ocupación varía según temporada. En la renta larga, aunque el ingreso mensual es fijo y menor, los costos operativos son mucho más bajos.
Escenarios de ROI y payback
En promedio, la renta vacacional bien gestionada puede dejar entre 8% y 12% de retorno anual, mientras que la renta larga ofrece entre 5% y 8%, con mayor estabilidad. La elección depende del perfil de riesgo y del tiempo que quieras dedicar a la gestión.
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Publicado el 2025-08-12 por Jorge Solís
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