Guía 2025 para comprar casa en Mérida: colonias, precios y trámites
Comprar una casa en Mérida se ha convertido en una de las decisiones más atractivas para quienes buscan estabilidad, seguridad y buena calidad de vida. Sin embargo, antes de dar el paso es importante conocer cómo está el mercado, cuánto cuestan las propiedades y qué trámites debes contemplar para evitar sorpresas.
Zonas y presupuestos: norte, poniente y centro
El norte de Mérida es la zona más cotizada, con desarrollos modernos y servicios de primer nivel; aquí los precios suelen iniciar desde los $2.5 MDP en adelante. En el poniente se pueden encontrar opciones más accesibles, con casas desde $1.5 MDP, mientras que el centro histórico ofrece propiedades coloniales restauradas, con precios variables según estado y ubicación.
Trámites y costos reales
Además del precio de la propiedad, considera gastos adicionales como el avalúo, los honorarios notariales, el pago de impuestos y derechos de inscripción. En promedio, estos gastos oscilan entre el 5% y el 8% del valor total del inmueble.
Hipoteca vs. contado
Si bien comprar de contado ofrece descuentos y mayor rapidez, la mayoría de particulares opta por créditos hipotecarios. Los bancos en México ofrecen plazos de 15 a 20 años con tasas competitivas, pero es clave comparar entre instituciones y simular escenarios antes de decidir.